3375 Rue PETIT · Longueuil
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103936714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634258
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
58227103936714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 684 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 586 846 $ Poids 68 % |
| 2 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 725 $ Poids 59 % |
| 3 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 372 479 $ Poids 58 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 453 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 591 174 $ Poids 57 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 767 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 555 987 $ Poids 57 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 638 718 $ Poids 55 % |
| 7 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 527 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +47 893 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 689 961 $ Poids 55 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 890 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +55 271 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 869 306 $ Poids 53 % |
| 9 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 651 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 623 055 $ Poids 52 % |
| 10 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 692 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 503 178 $ Poids 51 % |
| 11 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 621 134 $ Poids 49 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 726 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +62 107 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 646 628 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.