3365 Rue PETIT · Longueuil
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103936796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634259
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
58227103936796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 470 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 579 610 $ Poids 66 % |
| 2 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 544 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 677 746 $ Poids 62 % |
| 3 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 370 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 782 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 546 369 $ Poids 61 % |
| 5 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 365 707 $ Poids 60 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 898 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 854 196 $ Poids 59 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 627 235 $ Poids 59 % |
| 8 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 702 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 577 395 $ Poids 58 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 739 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 633 940 $ Poids 55 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 850 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 402 737 $ Poids 52 % |
| 11 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 610 162 $ Poids 49 % |
| 12 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 424 101 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.