3335 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 347 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103937057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634263
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
58227103937057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 586 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 566 524 $ Poids 72 % |
| 2 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 661 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 663 925 $ Poids 65 % |
| 3 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 363 086 $ Poids 60 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 358 044 $ Poids 60 % |
| 5 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 328 156 $ Poids 59 % |
| 6 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 872 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 619 582 $ Poids 59 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 837 098 $ Poids 58 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 910 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 535 486 $ Poids 57 % |
| 9 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 956 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 394 069 $ Poids 55 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 614 242 $ Poids 54 % |
| 11 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 721 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 614 657 $ Poids 53 % |
| 12 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 812 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 692 772 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.