5210 Avenue PÉGUY · Longueuil
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 295 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103937143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634264
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
58227103937143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 545 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 541 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 830 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 592 535 $ Poids 72 % |
| 3 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 570 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 600 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 620 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 637 889 $ Poids 71 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 778 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 662 602 $ Poids 69 % |
| 6 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 761 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 267 $ Poids 65 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 917 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 377 743 $ Poids 64 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 997 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 804 890 $ Poids 63 % |
| 9 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 801 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 271 $ Poids 62 % |
| 10 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 983 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 617 804 $ Poids 61 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 966 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 601 616 $ Poids 54 % |
| 12 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 869 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 985 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.