3315 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 351 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103937478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634267
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
58227103937478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 588 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 568 654 $ Poids 70 % |
| 2 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 662 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 666 175 $ Poids 64 % |
| 3 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 364 352 $ Poids 59 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 359 291 $ Poids 58 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 839 881 $ Poids 58 % |
| 6 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 862 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 621 919 $ Poids 58 % |
| 7 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 329 291 $ Poids 57 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 904 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 537 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 616 357 $ Poids 54 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 963 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 395 480 $ Poids 53 % |
| 11 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 753 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 616 533 $ Poids 53 % |
| 12 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 783 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 695 379 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.