3350 Rue PETIT · Longueuil
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103937553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634269
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
58227103937553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 538 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 538 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 812 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 589 286 $ Poids 73 % |
| 3 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 552 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 596 926 $ Poids 73 % |
| 4 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 612 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 643 $ Poids 72 % |
| 5 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 781 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 644 043 $ Poids 64 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 967 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 804 492 $ Poids 64 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 914 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 375 741 $ Poids 64 % |
| 8 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 812 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 501 619 $ Poids 62 % |
| 9 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 506 $ Poids 60 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 941 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 598 448 $ Poids 55 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 667 523 $ Poids 55 % |
| 12 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 777 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 602 706 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.