3340 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 89,8 m² · constr. 1973 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103938112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634275
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
58227103938112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
507 450 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 635 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 536 828 $ Poids 82 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 599 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 561 815 $ Poids 78 % |
| 3 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 657 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 594 861 $ Poids 68 % |
| 4 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 710 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 632 361 $ Poids 68 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 917 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 587 039 $ Poids 67 % |
| 6 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 840 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 656 725 $ Poids 66 % |
| 7 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 833 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 641 865 $ Poids 62 % |
| 8 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 374 344 $ Poids 59 % |
| 9 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 805 287 $ Poids 59 % |
| 10 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 884 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 499 844 $ Poids 58 % |
| 11 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 612 252 $ Poids 58 % |
| 12 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 882 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 600 689 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.