3294 Rue PETIT · Longueuil
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103938951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634289
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
58227103938951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 848 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 586 945 $ Poids 63 % |
| 2 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 808 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 636 662 $ Poids 61 % |
| 3 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 094 $ Poids 51 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 842 $ Poids 51 % |
| 5 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 341 621 $ Poids 50 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 620 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 430 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 592 151 $ Poids 50 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 926 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 556 574 $ Poids 49 % |
| 8 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 815 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 213 $ Poids 48 % |
| 9 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 693 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 893 $ Poids 48 % |
| 10 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 859 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 503 270 $ Poids 47 % |
| 11 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 639 434 $ Poids 46 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +60 043 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 874 078 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.