3243 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 108,1 m² · constr. 1974 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 271 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103938958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634290
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
58227103938958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 916 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 589 432 $ Poids 61 % |
| 2 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 860 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 639 342 $ Poids 59 % |
| 3 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 901 $ Poids 48 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 625 $ Poids 48 % |
| 5 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 343 243 $ Poids 47 % |
| 6 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 886 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 812 $ Poids 46 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 691 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 595 194 $ Poids 46 % |
| 8 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 930 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 505 233 $ Poids 46 % |
| 9 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 997 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 559 105 $ Poids 45 % |
| 10 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 764 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +54 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 107 $ Poids 44 % |
| 11 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 817 $ Poids 43 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +64 019 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 878 054 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.