3215 Rue PLATON · Longueuil
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 9 622 $/m² · 56,1 m² · constr. 1971 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 311 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103939114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634293
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
58227103939114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-29 · 713 m · Vendu 467 000 $ (8 236 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 459 859 $ Poids 79 % |
| 2 | 3930, rue le Châtelier, Longueuil 2025-10-29 · 888 m · Vendu 497 000 $ (8 828 $/m²) 56,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 537 200 $ Poids 59 % |
| 3 | 3865, Labrosse Street, Longueuil 2025-08-13 · 791 m · Vendu 515 000 $ (9 083 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 549 652 $ Poids 57 % |
| 4 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge +91 865 $ | 1 044 469 $ Poids 29 % |
| 5 | 4310, Rue Baillargeon, Longueuil 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (11 396 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 798 068 $ Poids 20 % |
| 6 | 4674, rue Harding, Longueuil 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (8 863 $/m²) 51,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 186 $ Poids 13 % |
| 7 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 189 $ Poids 9 % |
| 8 | 5150, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 137 221 $ (2 178 $/m²) 63 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 262 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 154 319 $ Poids 7 % |
| 9 | 5780, Avenue Grenier, Longueuil 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (6 672 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 311 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.