3205 Rue PLATON · Longueuil
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 84,1 m² · constr. 1971 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 367 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103939334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634297
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
58227103939334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 692 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −700 $ | 67 115 $ Poids 75 % |
| 2 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 750 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 514 132 $ Poids 74 % |
| 3 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 764 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 704 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 530 111 $ Poids 73 % |
| 5 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 684 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 545 527 $ Poids 71 % |
| 6 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 667 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 603 019 $ Poids 70 % |
| 7 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 912 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 629 244 $ Poids 67 % |
| 8 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 657 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 724 $ Poids 64 % |
| 9 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 718 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 245 394 $ Poids 63 % |
| 10 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 942 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 616 252 $ Poids 62 % |
| 11 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 999 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 478 455 $ Poids 61 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 562 176 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.