3195 Rue PLATON · Longueuil
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 355 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103939485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634298
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
58227103939485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 772 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 883 $ Poids 74 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 709 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −350 $ | 67 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 762 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 515 285 $ Poids 73 % |
| 4 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 721 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 531 351 $ Poids 71 % |
| 5 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 673 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −8 677 $ | 604 296 $ Poids 69 % |
| 6 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 911 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 630 507 $ Poids 67 % |
| 7 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 628 $ Poids 63 % |
| 8 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 736 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 960 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 617 384 $ Poids 62 % |
| 10 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 479 353 $ Poids 60 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 563 422 $ Poids 60 % |
| 12 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 830 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 653 118 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.