3220 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 94,6 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103939643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634301
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
58227103939643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 714 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 570 545 $ Poids 79 % |
| 2 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 707 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 562 343 $ Poids 77 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 691 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −700 $ | 71 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 647 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 636 953 $ Poids 72 % |
| 5 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 641 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 725 $ Poids 72 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 739 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 546 086 $ Poids 72 % |
| 7 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 813 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 641 939 $ Poids 62 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 597 237 $ Poids 58 % |
| 9 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 883 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 668 353 $ Poids 56 % |
| 10 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +69 506 $ | 820 716 $ Poids 55 % |
| 11 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 746 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 798 $ Poids 54 % |
| 12 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 380 419 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.