3210 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 284 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103939724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634304
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
58227103939724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 710 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −700 $ | 69 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 725 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 545 766 $ Poids 79 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 756 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 529 652 $ Poids 76 % |
| 4 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 705 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 560 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 661 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 619 502 $ Poids 75 % |
| 6 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 896 $ Poids 72 % |
| 7 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 733 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 554 176 $ Poids 71 % |
| 8 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 683 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 277 609 $ Poids 66 % |
| 9 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 761 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 308 $ Poids 65 % |
| 10 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 891 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 648 240 $ Poids 64 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 829 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 624 582 $ Poids 62 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 579 206 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.