3180 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 78,9 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 264 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103939898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634306
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
58227103939898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 791 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 040 $ Poids 75 % |
| 2 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 908 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 609 876 $ Poids 63 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 789 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 498 307 $ Poids 61 % |
| 4 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 828 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 632 714 $ Poids 59 % |
| 5 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 463 248 $ Poids 59 % |
| 6 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 778 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 238 379 $ Poids 58 % |
| 7 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 598 130 $ Poids 58 % |
| 8 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 746 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −700 $ | 65 086 $ Poids 58 % |
| 9 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 485 082 $ Poids 57 % |
| 10 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 689 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 586 214 $ Poids 55 % |
| 11 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 762 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 514 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 742 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 530 251 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.