3170 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 78,6 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103939979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634307
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
58227103939979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 806 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 013 $ Poids 74 % |
| 2 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 737 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 261 562 $ Poids 66 % |
| 3 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 917 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 608 758 $ Poids 62 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 806 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 497 394 $ Poids 59 % |
| 5 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 838 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 631 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 462 371 $ Poids 58 % |
| 7 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 484 177 $ Poids 57 % |
| 8 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 796 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 237 974 $ Poids 57 % |
| 9 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 597 085 $ Poids 56 % |
| 10 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 764 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −700 $ | 64 969 $ Poids 56 % |
| 11 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 704 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 585 244 $ Poids 54 % |
| 12 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 760 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 529 370 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.