3815-3817 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 150,4 m² · constr. 2019 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 500 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103940740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729361
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
58227103940740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 300 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 756 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 508 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 717 863 $ Poids 86 % |
| 3 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 886 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 762 647 $ Poids 70 % |
| 4 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 682 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 810 658 $ Poids 70 % |
| 5 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 708 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 883 962 $ Poids 63 % |
| 6 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 382 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −64 437 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 926 964 $ Poids 60 % |
| 7 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 610 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −86 217 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 360 175 $ Poids 58 % |
| 8 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 318 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +61 759 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 773 463 $ Poids 58 % |
| 9 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 694 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 672 $ Poids 54 % |
| 10 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 629 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 806 970 $ Poids 54 % |
| 11 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 778 767 $ Poids 52 % |
| 12 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 624 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 416 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.