3756 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 287 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103941024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634318
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
58227103941024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 545 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 610 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 362 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 391 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 279 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 532 033 $ Poids 79 % |
| 4 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 862 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 802 $ Poids 70 % |
| 5 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 460 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 622 824 $ Poids 69 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 848 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 521 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 866 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 653 058 $ Poids 67 % |
| 8 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 715 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 587 700 $ Poids 64 % |
| 9 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 906 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 674 152 $ Poids 63 % |
| 10 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 787 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 594 218 $ Poids 62 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 934 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 905 $ Poids 62 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 793 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 668 429 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.