3765 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 149,1 m² · constr. 1977 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103941352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634323
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
58227103941352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 418 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 982 $ Poids 89 % |
| 2 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 579 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 626 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 772 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 702 937 $ Poids 67 % |
| 4 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 944 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 693 510 $ Poids 67 % |
| 5 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 815 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 780 401 $ Poids 61 % |
| 6 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 430 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +58 611 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 691 665 $ Poids 58 % |
| 7 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 493 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −67 856 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 771 745 $ Poids 54 % |
| 8 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 727 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 709 594 $ Poids 52 % |
| 9 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 774 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 493 656 $ Poids 52 % |
| 10 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 728 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −91 090 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 355 302 $ Poids 51 % |
| 11 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 743 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 939 $ Poids 49 % |
| 12 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 635 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 143 397 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.