3675 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 69,9 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 246 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103942255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634333
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
58227103942255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 794 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 363 054 $ Poids 72 % |
| 2 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 898 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 396 509 $ Poids 69 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 772 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 425 998 $ Poids 61 % |
| 4 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 962 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 555 308 $ Poids 58 % |
| 5 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 806 m · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 291 270 $ Poids 53 % |
| 6 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 834 m · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 378 750 $ Poids 53 % |
| 7 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 409 $ Poids 51 % |
| 8 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 927 m · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie +67 881 $ · Ajust. âge +18 373 $ | 1 075 061 $ Poids 50 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 871 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 155 056 $ Poids 47 % |
| 10 | 5109, terrasse Jasmin, Longueuil 2025-05-14 · 759 m · Vendu 475 403 $ (6 297 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 483 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −47 540 $ | 452 715 $ Poids 46 % |
| 11 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 843 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 738 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 543 262 $ Poids 43 % |
| 12 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 667 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 374 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.