3680 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 443 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103942484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634338
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
58227103942484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 429
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 607 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 628 903 $ Poids 83 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 564 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 841 074 $ Poids 79 % |
| 3 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 354 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 547 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 317 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 634 581 $ Poids 76 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 465 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 403 285 $ Poids 73 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 829 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 612 633 $ Poids 68 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 963 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 589 375 $ Poids 62 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 671 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 743 685 $ Poids 62 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 483 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 642 416 $ Poids 61 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 879 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 538 921 $ Poids 61 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 963 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 695 282 $ Poids 59 % |
| 12 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 620 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 715 071 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.