3620 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 290 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103942749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634341
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
58227103942749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 647 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 602 142 $ Poids 79 % |
| 2 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 401 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 525 250 $ Poids 75 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 570 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +54 873 $ | 833 519 $ Poids 74 % |
| 4 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 857 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 584 429 $ Poids 69 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 356 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 608 616 $ Poids 68 % |
| 6 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 523 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 387 128 $ Poids 65 % |
| 7 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 680 756 $ Poids 58 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 676 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +47 837 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 715 070 $ Poids 56 % |
| 9 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 563 589 $ Poids 56 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 505 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 617 005 $ Poids 55 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 999 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 665 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 902 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 515 295 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.