3655 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 151,6 m² · constr. 2021 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 414 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103942964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730552
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
58227103942964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 532 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 759 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 349 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 028 $ Poids 77 % |
| 3 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 714 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 727 527 $ Poids 76 % |
| 4 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 797 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 813 724 $ Poids 63 % |
| 5 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 306 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −48 974 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 953 230 $ Poids 63 % |
| 6 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 316 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −47 348 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 921 599 $ Poids 62 % |
| 7 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 773 477 $ Poids 60 % |
| 8 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 565 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −61 281 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 939 320 $ Poids 58 % |
| 9 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 869 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 887 156 $ Poids 55 % |
| 10 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 817 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −81 719 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 364 673 $ Poids 53 % |
| 11 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 553 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +64 666 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 776 370 $ Poids 51 % |
| 12 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 767 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 809 869 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.