3611-3615 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
973 300 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 163,8 m² · constr. 2021 · terrain 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 722 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103943037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730765
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
720 800 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
58227103943037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 440 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 712 $ Poids 88 % |
| 2 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 458 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 983 104 $ Poids 76 % |
| 3 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 467 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 950 481 $ Poids 75 % |
| 4 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 727 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 971 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 676 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 787 704 $ Poids 64 % |
| 6 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 976 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 410 405 $ Poids 61 % |
| 7 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 800 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 756 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 569 534 $ Poids 55 % |
| 9 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 804 890 $ Poids 50 % |
| 10 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 709 584 $ Poids 49 % |
| 11 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 976 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −43 332 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 764 452 $ Poids 46 % |
| 12 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 239 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.