3610 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 379 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103943193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634349
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
58227103943193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 419 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 615 151 $ Poids 81 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 642 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 828 350 $ Poids 80 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 709 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 610 504 $ Poids 79 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 545 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 391 435 $ Poids 76 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 456 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 367 $ Poids 75 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 748 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 722 488 $ Poids 64 % |
| 7 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 576 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 623 535 $ Poids 64 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 694 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 694 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 571 283 $ Poids 61 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 973 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 521 628 $ Poids 60 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 994 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 653 834 $ Poids 59 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 927 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 594 394 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.