3590 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 99,5 m² · constr. 1966 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 356 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103943265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634350
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
58227103943265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 723 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 593 189 $ Poids 77 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 647 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +51 215 $ | 821 908 $ Poids 75 % |
| 3 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 472 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 517 738 $ Poids 74 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 432 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 599 023 $ Poids 72 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 563 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 381 296 $ Poids 68 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 937 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 575 655 $ Poids 63 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 752 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 704 622 $ Poids 57 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 554 754 $ Poids 57 % |
| 9 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 456 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −41 037 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 544 964 $ Poids 57 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 585 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 607 694 $ Poids 57 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 698 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 677 744 $ Poids 55 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 981 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 509 418 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.