3570 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 83,3 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 313 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103943408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634352
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
58227103943408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 455 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 585 740 $ Poids 87 % |
| 2 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 587 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 497 355 $ Poids 82 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 595 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 373 842 $ Poids 73 % |
| 4 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 422 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 598 684 $ Poids 70 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 654 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 779 441 $ Poids 68 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 941 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 672 697 $ Poids 67 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 704 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 663 801 $ Poids 67 % |
| 8 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 950 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 560 667 $ Poids 66 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 600 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 595 150 $ Poids 66 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 759 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 690 713 $ Poids 66 % |
| 11 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 996 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +3 672 $ | 192 290 $ Poids 62 % |
| 12 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 865 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 513 686 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.