3550 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 7 261 $/m² · 83,4 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 362 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103943479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634353
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
58227103943479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 466 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 580 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 601 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 492 928 $ Poids 82 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 611 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 370 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 432 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 593 700 $ Poids 70 % |
| 5 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 898 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 604 712 $ Poids 69 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 658 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 779 839 $ Poids 69 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 707 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 658 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 956 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 666 496 $ Poids 66 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 607 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 589 783 $ Poids 66 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 762 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 684 675 $ Poids 66 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 965 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 555 778 $ Poids 66 % |
| 12 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 190 567 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.