3615 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 129,9 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103943531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634354
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
58227103943531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 619 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 314 $ Poids 79 % |
| 2 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 792 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 135 871 $ Poids 70 % |
| 3 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 603 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 662 557 $ Poids 69 % |
| 4 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 875 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 674 759 $ Poids 68 % |
| 5 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 756 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 580 624 $ Poids 64 % |
| 6 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 950 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 750 742 $ Poids 63 % |
| 7 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 673 021 $ Poids 57 % |
| 8 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 847 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 682 704 $ Poids 55 % |
| 9 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 389 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 550 273 $ Poids 55 % |
| 10 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 860 822 $ Poids 52 % |
| 11 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 317 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 709 105 $ Poids 52 % |
| 12 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 905 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.