3579 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 89 m² · constr. 1974 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 277 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103943806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634359
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
58227103943806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 425 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 587 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 611 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 802 106 $ Poids 82 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 591 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 374 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 605 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 499 864 $ Poids 72 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 715 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 692 170 $ Poids 72 % |
| 6 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 561 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 596 508 $ Poids 71 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 660 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 665 420 $ Poids 71 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 715 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 584 740 $ Poids 71 % |
| 9 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 390 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 600 809 $ Poids 67 % |
| 10 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 474 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 510 763 $ Poids 66 % |
| 11 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 915 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 416 $ Poids 65 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 956 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 496 973 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.