3610-3612 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 92 m² · constr. 1967 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 345 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103943810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634358
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
58227103943810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 368 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 576 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 573 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 873 $ | 795 744 $ Poids 85 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 538 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 367 979 $ Poids 80 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 658 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 573 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 415 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 501 206 $ Poids 74 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 679 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 680 642 $ Poids 72 % |
| 7 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 512 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 586 292 $ Poids 71 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 625 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 654 516 $ Poids 70 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 908 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 487 379 $ Poids 67 % |
| 10 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 572 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 492 118 $ Poids 66 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 930 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 408 $ Poids 66 % |
| 12 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 333 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 591 746 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.