3590 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 091 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 349,3 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 723 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103943984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634363
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
723 800 $
ID provincial
58227103943984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 529 265 $ Poids 5 % |
| 2 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 994 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 034 $ Poids 2 % |
| 3 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 492 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 187 648 $ Poids 2 % |
| 4 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 654 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 069 601 $ Poids 1 % |
| 5 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 140 539 $ Poids 1 % |
| 6 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 403 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +210 097 $ · Ajust. âge +50 423 $ | 1 178 685 $ Poids 1 % |
| 7 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 999 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 620 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 413 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +203 125 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 139 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 777 200 $ Poids 1 % |
| 10 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 910 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 764 891 $ Poids 1 % |
| 11 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 436 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 035 821 $ Poids 1 % |
| 12 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 344 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.