3575 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 052 300 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 301 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 300 $
Rôle antérieur 545 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103944170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634364
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
58227103944170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 488 919 $ Poids 7 % |
| 2 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 034 $ Poids 6 % |
| 3 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 510 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 187 648 $ Poids 5 % |
| 4 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +207 353 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 135 392 $ Poids 4 % |
| 5 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +206 750 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 994 682 $ Poids 3 % |
| 6 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +236 662 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 219 238 $ Poids 2 % |
| 7 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +192 125 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 947 235 $ Poids 2 % |
| 8 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +137 955 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 722 367 $ Poids 2 % |
| 9 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 892 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +99 724 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 287 344 $ Poids 1 % |
| 11 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 950 102 $ Poids 1 % |
| 12 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +242 000 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 164 271 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.