5320 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 78,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103944799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634366
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
58227103944799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 689 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 426 678 $ Poids 78 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 552 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 502 668 $ Poids 71 % |
| 3 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 514 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 519 905 $ Poids 63 % |
| 4 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 968 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 522 746 $ Poids 59 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 620 $ Poids 59 % |
| 6 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 164 814 $ Poids 56 % |
| 7 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 483 339 $ Poids 56 % |
| 8 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 882 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 703 $ Poids 55 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 747 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 576 596 $ Poids 55 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 711 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 767 $ Poids 55 % |
| 11 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 965 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 453 560 $ Poids 54 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 673 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 534 112 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.