5330-5332 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 149,6 m² · constr. 2017 · terrain 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 475 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103944908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725143
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
58227103944908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 778 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 754 840 $ Poids 74 % |
| 2 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 570 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 841 434 $ Poids 67 % |
| 3 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 935 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 709 147 $ Poids 66 % |
| 4 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 621 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 999 $ Poids 59 % |
| 5 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 983 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 808 614 $ Poids 57 % |
| 6 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 552 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −53 871 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 948 333 $ Poids 53 % |
| 7 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 561 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −52 083 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 916 864 $ Poids 52 % |
| 8 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 529 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 279 303 $ Poids 51 % |
| 9 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 752 848 $ Poids 48 % |
| 10 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 881 832 $ Poids 48 % |
| 11 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 796 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −66 541 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 915 660 $ Poids 47 % |
| 12 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 798 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +59 822 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 771 526 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.