3500 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
687 300 $
Autre · 4 934 $/m² · 139,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 632 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103945132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733640
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 800 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
58227103945132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 815 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 657 632 $ Poids 72 % |
| 2 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 944 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 602 899 $ Poids 66 % |
| 3 | 3987-3989, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 831 m · Vendu 889 000 $ (5 830 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 772 835 $ Poids 63 % |
| 4 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 670 937 $ Poids 60 % |
| 5 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 830 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 661 880 $ Poids 59 % |
| 6 | 4023-4025, rue Orchard, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (6 043 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 854 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 840 518 $ Poids 53 % |
| 7 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 592 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +57 949 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 669 914 $ Poids 53 % |
| 8 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 520 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 250 201 $ Poids 53 % |
| 9 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 747 164 $ Poids 52 % |
| 10 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 959 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 137 769 $ Poids 51 % |
| 11 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 789 $ Poids 48 % |
| 12 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 679 418 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.