3420 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 107,6 m² · constr. 2004 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 421 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103945639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634373
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
58227103945639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 676 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 637 234 $ Poids 72 % |
| 2 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 705 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 739 $ Poids 57 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 942 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 681 685 $ Poids 56 % |
| 4 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 602 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 683 713 $ Poids 56 % |
| 5 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 661 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 506 514 $ Poids 55 % |
| 6 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 997 $ Poids 54 % |
| 7 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 233 $ Poids 54 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 042 $ Poids 53 % |
| 9 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 794 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +62 031 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 876 066 $ Poids 53 % |
| 10 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 488 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 030 $ Poids 47 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 655 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +67 783 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 716 434 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.