3420 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 7 134 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 323 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103946084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634378
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
58227103946084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 459 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 567 832 $ Poids 90 % |
| 2 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 459 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 513 268 $ Poids 78 % |
| 3 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 766 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 782 $ Poids 75 % |
| 4 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 757 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 509 $ Poids 71 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 718 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 561 148 $ Poids 70 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 993 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 585 065 $ Poids 61 % |
| 7 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 681 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 575 947 $ Poids 60 % |
| 8 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 531 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 607 675 $ Poids 56 % |
| 9 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 644 211 $ Poids 56 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 841 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 795 $ Poids 55 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 909 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 637 985 $ Poids 53 % |
| 12 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 983 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 493 997 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.