3380 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 337 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103946329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634381
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
58227103946329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 511 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 553 743 $ Poids 83 % |
| 2 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 583 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 650 425 $ Poids 72 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 760 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 605 558 $ Poids 71 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 894 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 820 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 503 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 613 372 $ Poids 64 % |
| 6 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 894 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 385 604 $ Poids 63 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 809 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 855 $ Poids 61 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 601 550 $ Poids 60 % |
| 9 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 808 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 858 $ Poids 56 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 989 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 712 040 $ Poids 56 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 877 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 614 224 $ Poids 55 % |
| 12 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 931 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 684 604 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.