3390 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103946772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634389
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
58227103946772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 450 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 520 136 $ Poids 77 % |
| 2 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 518 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 613 236 $ Poids 70 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 808 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +21 949 $ | 784 690 $ Poids 70 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 680 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 569 025 $ Poids 68 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 732 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 493 076 $ Poids 65 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 967 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 563 865 $ Poids 65 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 834 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 065 $ Poids 61 % |
| 8 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 331 944 $ Poids 57 % |
| 9 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 327 334 $ Poids 57 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 734 313 $ Poids 56 % |
| 11 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 426 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +58 893 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 579 984 $ Poids 56 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 904 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 671 774 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.