3350 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 137,9 m² · constr. 1948 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 331 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103946996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634392
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
58227103946996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 958 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 594 362 $ Poids 63 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 639 520 $ Poids 56 % |
| 3 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 599 582 $ Poids 56 % |
| 4 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 978 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 189 $ Poids 54 % |
| 5 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 673 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 731 282 $ Poids 52 % |
| 6 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 757 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 597 192 $ Poids 50 % |
| 7 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 685 m · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 225 802 $ Poids 48 % |
| 8 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 688 $ Poids 48 % |
| 9 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 136 965 $ Poids 45 % |
| 10 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 646 790 $ Poids 44 % |
| 11 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 687 $ Poids 43 % |
| 12 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 344 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.