3335 Rue PETIT · Longueuil
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 92 m² · constr. 1979 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 372 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103947031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634393
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
58227103947031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 521 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 559 573 $ Poids 85 % |
| 2 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 594 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 656 982 $ Poids 72 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 781 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 611 875 $ Poids 72 % |
| 4 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 522 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 618 891 $ Poids 68 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 923 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 814 035 $ Poids 67 % |
| 6 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 902 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 389 579 $ Poids 64 % |
| 7 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 798 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 666 782 $ Poids 59 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 827 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 530 606 $ Poids 59 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 608 355 $ Poids 57 % |
| 10 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 817 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 520 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 637 615 $ Poids 56 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 719 042 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.