3305 Rue PETIT · Longueuil
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 338 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103947286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634396
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
58227103947286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 811 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 616 094 $ Poids 72 % |
| 2 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 381 828 $ Poids 55 % |
| 3 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 814 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 523 978 $ Poids 53 % |
| 4 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 609 685 $ Poids 53 % |
| 5 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 764 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 653 562 $ Poids 53 % |
| 6 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 124 675 $ Poids 51 % |
| 7 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 358 627 $ Poids 51 % |
| 8 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 416 277 $ Poids 42 % |
| 9 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 846 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 599 572 $ Poids 40 % |
| 10 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 398 682 $ Poids 40 % |
| 11 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 393 144 $ Poids 40 % |
| 12 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 360 093 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.