3290 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103947737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634403
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
58227103947737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 845 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 586 498 $ Poids 58 % |
| 2 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 845 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 635 809 $ Poids 58 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 599 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 589 893 $ Poids 56 % |
| 4 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 887 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 146 $ Poids 53 % |
| 5 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 670 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 688 707 $ Poids 53 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 942 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 864 137 $ Poids 53 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 637 700 $ Poids 51 % |
| 8 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 377 176 $ Poids 51 % |
| 9 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 371 937 $ Poids 51 % |
| 10 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 340 797 $ Poids 50 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 835 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +57 766 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 645 202 $ Poids 47 % |
| 12 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 785 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 622 636 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.