3175 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103949325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634423
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
58227103949325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 764 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 618 075 $ Poids 64 % |
| 2 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 998 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 587 692 $ Poids 56 % |
| 3 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 940 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 637 466 $ Poids 55 % |
| 4 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 760 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 609 960 $ Poids 52 % |
| 5 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 739 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +350 $ | 77 256 $ Poids 51 % |
| 6 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 764 $ Poids 50 % |
| 7 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 657 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +57 850 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 686 999 $ Poids 48 % |
| 8 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 768 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 343 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 593 064 $ Poids 45 % |
| 9 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 636 $ Poids 45 % |
| 10 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 377 $ Poids 45 % |
| 11 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 342 108 $ Poids 44 % |
| 12 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 960 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 993 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.