3753-3757 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
1 077 900 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 220,8 m² · constr. 2019 · terrain 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 200 $
Rôle antérieur 729 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103950935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728565
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
844 100 $
Rôle antérieur
729 900 $
ID provincial
58227103950935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 846 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +72 084 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 872 368 $ Poids 45 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 972 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 619 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 816 619 $ Poids 36 % |
| 3 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +89 812 $ · Ajust. âge +62 025 $ | 1 022 469 $ Poids 25 % |
| 4 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 904 $ Poids 23 % |
| 5 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +61 351 $ · Ajust. âge +30 740 $ | 924 050 $ Poids 16 % |
| 6 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 107 958 $ Poids 14 % |
| 7 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 007 $ Poids 12 % |
| 8 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 815 823 $ Poids 11 % |
| 9 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +71 422 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 912 249 $ Poids 10 % |
| 10 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 769 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 250 969 $ Poids 10 % |
| 11 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +76 394 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 134 185 $ Poids 10 % |
| 12 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +107 854 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 226 825 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.