3635 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 932 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 346 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103952015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634446
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
58227103952015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 311 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 578 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 501 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 369 623 $ Poids 73 % |
| 3 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 276 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 592 239 $ Poids 73 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 850 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 554 335 $ Poids 72 % |
| 5 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 857 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 190 010 $ Poids 70 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 579 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 656 535 $ Poids 70 % |
| 7 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 900 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 664 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 632 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 683 164 $ Poids 69 % |
| 9 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 525 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −39 366 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 774 670 $ Poids 69 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 457 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 588 425 $ Poids 69 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 979 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 547 704 $ Poids 64 % |
| 12 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 720 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 511 788 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.