3560 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 015 500 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 314,2 m² · constr. 1968 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 663 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103953177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634459
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
638 600 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
58227103953177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 498 754 $ Poids 6 % |
| 2 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 140 539 $ Poids 3 % |
| 3 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 576 $ Poids 2 % |
| 4 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +192 125 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 947 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 728 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 892 063 $ Poids 1 % |
| 7 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +242 000 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 164 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 4782, rue des Châtaigniers, Longueuil 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 668 $/m²) 192,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 202 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.