3605 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 305 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103953280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634461
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
58227103953280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 359 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 591 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 537 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 804 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 562 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 377 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 641 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 697 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 646 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 589 161 $ Poids 75 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 587 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 670 233 $ Poids 74 % |
| 7 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 486 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 600 969 $ Poids 73 % |
| 8 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 614 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 687 $ Poids 71 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 880 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 501 073 $ Poids 70 % |
| 10 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 415 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 478 $ Poids 69 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 904 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 628 258 $ Poids 69 % |
| 12 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 321 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 605 040 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.