3565 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 99,6 m² · constr. 1957 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 307 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103953515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634464
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
58227103953515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 685 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 567 301 $ Poids 79 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 551 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +18 291 $ | 789 382 $ Poids 78 % |
| 3 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 461 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 495 941 $ Poids 75 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 401 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 573 122 $ Poids 72 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 871 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 943 $ Poids 67 % |
| 6 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 612 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 298 $ Poids 66 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 653 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 184 $ Poids 61 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 514 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 602 327 $ Poids 59 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 597 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 650 555 $ Poids 58 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 905 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 509 712 $ Poids 58 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 929 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 723 $ Poids 56 % |
| 12 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 674 108 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.